Proposta, negociação e minuta em um só lugar para a imobiliária
O ImobZ é o sistema em que a imobiliária, a administradora e a incorporadora fazem os três tipos de proposta do setor com os campos certos, a conta aberta e a negociação registrada, da visita à minuta.
Os três tipos de proposta
- Compra: sinal e arras, composição do pagamento com FGTS e financiamento, e condições suspensivas.
- Locação: a modalidade de proteção ao locador conferida com a Lei do Inquilinato, que permite uma só por contrato, e o reajuste pelo índice do contrato (IGP-M, IPCA ou INPC).
- Captação e administração: taxa de administração, serviços inclusos, repasse e exclusividade.
A conta aberta
Simulação SAC e Price mês a mês, com a taxa de cada banco publicada pelo Banco Central, e a explicação de como se chegou a cada valor.
Negociação por rodadas
Cada rodada fica registrada com o que mudou e o prazo de resposta. Cada parte recebe um link para aceitar com código enviado por e-mail, fazer uma contraproposta ou recusar com um motivo. Compra e locação fecham com o aceite das duas partes.
Documentos e minuta
Checklist de documentos com a validade das certidões e uma página para a parte enviar os arquivos. A minuta é gerada da rodada aceita, em Word e PDF, para o jurídico revisar.
A IA ajuda, sem inventar número
A IA lê a proposta colada do e-mail, escreve a carta de apresentação e aconselha a próxima rodada com base nos fechamentos da carteira. Ela nunca gera número: valores, parcelas e taxas vêm do cálculo do sistema.
Os limites
A simulação é uma estimativa: a aprovação do crédito e o custo efetivo são do banco, e a minuta não substitui o advogado. O ImobZ começa na visita e termina na minuta: não é um CRM de captação de leads e não administra o contrato depois de assinado.
Dados e demonstração
A demonstração usa apenas dados fictícios.
Conheça o ImobZ na prática
A Esther, assistente virtual da Zoirós, responde às primeiras dúvidas e marca a sua primeira conversa com o Francisco, onde você conhece o ImobZ na prática.